B-Plan Lehrter Straße 6-22 und Bauvorhaben Lehrter Straße 17

Im Herbst 2013 wurde die frühzeitige Bürgerbeteiligung zum Bebauungsplan für die Grundstücke Lehrter Straße 6-22 durchgeführt (B-Plan 1-91B). Im April 2014 folgte die öffentliche Auslegung (siehe MoabitOnline-Artikel). Es wird ein Mischgebiet festgesetzt, wo bisher beschränktes Arbeitsgebiet galt und damit die bestehende Wohnnutzung legalisiert, die seit mehr als 100 Jahren „illegal“ war/ist. Der Bezirksamts-Beschluss zur Vorlage für die Bezirksverordneten-Versammlung (BVV) ist am 15. Juli 2014 veröffentlicht worden. Dort konnten alle Einwendungen und ihre Abwägung durch die Verwaltung nachgelesen werden. Er wurde am 18. Dezember 2014 von der BVV als Rechtsverordnung festgesetzt, allerdings später von der Rechtsprüfung des Senats beanstandet und ist deshalb bis heute nicht festgesetzt.

Das ehemalige Hertie-Lagerhaus in der Lehrter Straße 17 (früher Lehrter Straße 16-19) stand seit Anfang der 1980er Jahre leer und diente zeitweilig als Filmkulisse. Noch 1981 fuhren LKWs durch den Hof des Wohnhauses Lehrter Straße 18-19 zum Lagergebäude. Anfang der 1990er Jahre wurde es als Gewerbehaus ausgebaut und aufgestockt, sowie straßenseitig das Gewerbegebäude errichtet, in dem lange die Indonesische Botschaft residierte.

Anfang 2013 wurde das Grundstück Lehrter Straße 17 verkauft. Den verbliebenen Gewerbetreibenden wurden die Mietverträge nicht verlängert. Die Vermarktung der Loftwohnungen, Town- und Penthouses startete im September 2014 als Loftblick 17. Baubeginn im Frühjahr 2015. Das alte Dachgeschoss wurde abgerissen und neu aufgebaut, Balkone wurden angebaut. Im Sommer 2015 wurde die Remise abgerissen, sie musste 3 neuen Townhouses weichen. Im Juli 2017 war der Bau fast fertiggestellt und die ersten Bewohner:innen eingezogen.

UPDATE 2024/25

Der vordere Bereich des Grundstücks (Indonesische Botschaft) wurde abgetrennt, die Botschaft zieht um die Jahreswende 2024/25 aus. Hier gibt es eine Bauvoranfrage für Beherbergungsgewerbe und den Neubau eines Seitenflügels (siehe unten). Die Baupläne sind erst einmal vom Tisch. Das Land Berlin kauft das Grundstück für die Stiftung Naturschutz. Ein Haus der Stadtnatur entsteht.

Folgende Dokumente können heruntergeladen werden (neueste oben):

• Haus der Stadtnatur von der Stiftung Naturschutz zieht in die ehemalige Indonesische Botschaft (Nachricht)
• Genehmigungslisten Januar-Dezember 2024 (sortiert nach Monaten, zu finden unter Dezember): Aktenzeichen 1100-2024-3592-Stadt(11)2 502 „Umbau und Erweiterung (Neubau eines Seitenflügels) als Beherbergungsstätte“, es soll sich laut Aussage der Abteilung Stadtentwicklung erst um einen Bauvorbescheid handeln. Auf der Crowd Map Moabit mit weiteren Einzelheiten.
• Zwei große Anfragen zur Beanstandung des B-Plans 1-91B in der BVV von Sept. 2015 (Drs. 2254/IV und Drs. 2245/IV). Den Antworten ist zu entnehmen, dass der B-Plan bei der Rechtsprüfung des Senats durchgefallen ist.
• Crowd Map Moabit: Loftwohnungen in früherem Gewerbe
• Der Bau der teuren Loftwohnungen und Townhouses hat im Frühjahr 2015 begonnen (Projektseite)
• BA-Beschlussvorlage zum B-Plan 1-91 B (nicht mehr im Netz unter den BA-Beschlüssen von 2014)
• MOAZIN-Arikel zum B-Plan und Bauvorhaben Lehrter Straße 17 (November 2013, ausführlich und mit aktuellen Nachträgen)