Pläne der Berliner Stadtmission

Bereits zu Beginn des Jahres 2023 gab es Gerüchte, dass das Stadtteilzentrum innerhalb des Neubaus der Berliner Stadtmission nicht mehr von Senat und Bezirk finanziert wird. Der Betroffenenrat hat in der April-Sitzung (Protokoll) des Vorstand eingeladen, der berichtet hat, dass in den nächsten 5 Jahren keine Neubauten errichtet werden. Kurze Zusammenfassung unter Neuigkeiten vom 5. Mai 2023.

Im Juni 2022 ist der „Neubau Zentrum am Hauptbahnhof mit einem Nachbarschaftszentrum (ca. 1.100 m²), einem Veranstaltungszentrum (ca. 2.000 m²), 36 Wohnungen, ca. 700 m² Bürofläche und ca. 2.800 m² Konferenzräume“ unter Seydlitzstraße 21 in der Genehmigungsliste, auf S. 30 zu finden.

Das Bezirksamt Mitte hat in seiner Sitzung am 02.11.2021 zur Auswertung des Anhörungsergebnisses der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung und der frühzeitigen Behördenbeteiligung zum Entwurf des Bebauungsplans 1-107 „Berliner Stadtmission“ beschlossen, dass die Auswertung zu keinen die Grundzüge der Planung berührenden Änderungen geführt hat, und dass auf Grundlage des konkretisierten Bebauungsplanentwurfs 1-107 das Verfahren mit der Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB fortgeführt werden soll.
2021 wurde dieser Bezirksamtsbeschluss mit 3 dazugehörigen Anlagen veröffentlicht:
BA-Vorlage 1732/2021 Beschluss über das Anhörungsergebnis
Anlage 1: Zusammenfassung der Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit
Anlage 2: Zusammenfassung der Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange
Anlage 3: Karte mit Planzeichnung und textlichen Festsetzungen

Um die Mietpreise der Wohnungen hat es wohl Streit gegeben, denn im August 2021 hat die BVV beschlossen: „Das Bezirksamt wird ersucht, das Zweckentfremdungsverbotsgesetz konsequent anzuwenden, das heißt keine Abrissgenehmigung des schützenswerten Wohnraums in der Seydlitzstr.21 zu erteilen, wenn nicht nach §3 Abs.1 ZwfG und §3 Abs. 4 ZwVbVO angemessener Ersatzwohnraum in entsprechender Größe und für maximal 7,92 €/qm geschaffen wird.“ Hier die Drucksache (3163/V).

MoabitOnline-Artikel zur frühzeitigen Bürgerbeteiligung B-Plan 1-107 und Stellungnahme des Betroffenenrats Lehrter Straße

Am 04. Juni 2019 (nicht mehr Online in den Beschlüssen von 2019) hat das Bezirksamt den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan 1-107 „Berliner Stadtmission“ für die Grundstücke Seydlitzstraße 20-22 und Lehrter Straße 67-69A gefasst, mit dem der Masterplan von Sauerbruch Hutton planungsrechtlich festgesetzt werden soll. Hier: Vorentwurf der B-Plan Zeichnung, Begründung und Umweltbeitrag.

Am 23. November 2018 prämierte eine Jury drei Architekturentwürfe für die Berliner Stadtmission, die am 27. November bei einer Pressekonferenz vorgestellt wurden. Alle sieben eingereichten Entwürfe werden bis zum 14. Dezember im Verwaltungsgebäude, Lehrter Straße 68 ausgestellt (MoabitOnline vom 28.11.2018).

Am 27. März 2018 fasste das Bezirksamt Mitte den Beschluss der Bezirksamtsvorlage Nr. 379/2018 »Stadtteilzentrum „Bildungs-und Kulturbrücke“ Lehrter Str./Seydlitzstr.« in Kooperation mit dem Verein für Berliner Stadtmission am Standort Seydlitzstr. 21. Der entsprechende Bezirksamtsbeschluss mit Finanzplan und Präsentationsfolien zum Konzept ist unter den Beschlüssen aus dem Jahr 2018 nicht mehr online.

Beim Stadtentwicklungsausschuss der BVV-Mitte am 28. Juni 2017 stellten Martin Zwick, Vorstand der Berliner Stadtmission und Prof. Matthias Sauerbruch, Architekturbüro Sauerbruch Hutton, den vom Architekturbüro im Auftrag der Stadtmission entwickelten Masterplan vor, der sich auf einen Zeitraum von ca. 40 Jahren beziehen soll. Der Gesamtausbau sieht eine mehr als verdoppelte Baumasse des Geländes vor. Die erste Stufe sehe Abrissvorhaben Seydlitzstr. 21 und (Abriss Seydlitzstr. 22 in 2. Stufe) und Neubau inkl. eines Stadtteilzentrums sowie eines Konferenz- und Veranstaltungszentrums vor.  Der vorgestellte Masterplan (PDF, 22MB)

Visualisierung der baulichen Entwicklung im Masterplan, Sauerbruch Hutton Gesellschaft von Architekten

Am 9. Mai 2017 informierte Martin Zwick, Vorstand der Berliner Stadtmission, bei einer Sitzung des Betroffenenrats über Pläne der Berliner Stadtmission, zu einem Masterplan für den Ausbau des Stadtmission-Areals an Lehrter- und Seydlitzstraße mit einem „Stadtteilzentrum“.  Der Masterplan für den Ausbau des Geländes werde im Juni 2017 beim Stadtentwicklungsausschuss der BVV Mitte erst konkret vorgestellt. (Protokoll der Betroffenenratssitzung)

Dokumente zu früheren Bauvorhaben der Stadtmission, die große Umgestaltung ist 2010 gescheitert.: